(时事）前三季度三成房企目标完成率不足65%，低于去年

10月3日，Cree房地产研究中心发布的报告显示，今年受疫情影响，前三季度近30%的房地产企业实现目标不到65%，占比最高的是过去三年同期。虽然一些房地产企业积极抓住销售窗口加快淘汰，但截至9月底，只有8家目标完成率达到75%以上，明显低于2019年同期。

数据显示，今年前9个月排名前五的开发商分别是碧桂园(02007.hk)、中国恒大、万科、融创中国、保利地产，全规模金额分别为6153亿元、5319亿元、4927亿元、3808亿元、3673亿元。

根据嘉里的报告，总体而言，虽然房地产企业整体销售和供应节奏向后移动，但下半年供应明显增加。三季度房地产百强企业交易销售规模同比增长近28.5%，较一、二季度明显恢复。但9月份，大型房企的去垢率呈下降趋势，第四季度房企去垢压力依然较大。

受新冠肺炎肺炎疫情影响，房企2020年绩效目标的实现在一定程度上受到疫情影响，整体绩效不如2018年和2019年同期。前三季度，近30%的房地产企业实现目标不到65%，占比最高的是过去三年同期。与此同时，虽然一些房地产企业积极抓住销售窗口，加快去工业化。截至9月底，8项目标完成率达到75%以上，处于行业较高水平，但总体比例明显低于2019年同期。目前，许多房地产企业在年度绩效目标完成率较低的情况下，面临销售和去工业化的压力，仍需要在第四季度加快推进和去工业化的步伐。

下半年以来，各大房企纷纷抓住销售窗口，开始积极消除营销。作为第四季度市场供应的高峰期，房企加速供应将推高成交量。但行业去应力的基本面并没有改善，企业的年度业绩目标主要靠增加供给。

克里在报告中指出，9月份房地产市场逐渐呈现疲软迹象，供给明显偏多，但交易表现平平。30个重点监测城市累计供应面积环比增长37%，累计交易面积环比下降4%，同比增幅收窄至8%。具体来说，一线城市的交易继续高水平运行，分别增长61%和18%；26个二三线城市交易整体表现平平，环比下降7%，同比增长3%。