(时事）沈阳出台楼市新政：二套房首付提高至50%，严控土地溢价

9月6日，沈阳市房产局和沈阳市自然资源局联合发布了《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》。

《通知》中提到，为了进一步加强土地市场监管，加快项目建设，完善商品房销售管理，严格区分信贷税收政策，维护房地产市场稳定健康发展，要求严格控制房屋土地出让金费率；制定严格的房地产开发项目竞争建设管理办法，加强全过程监管；依法严格纠正不先销售的行为；同时，严格执行个人购买的第一套商品房首付比例，将第二套商品房首付比例提高到50%。

《通知》指出，要严格控制房屋土地出让的地价。采取“限定房价、竞争性地价”、“限定地价、竞争性建设、竞争性自持”等方式出售住宅用地。房地产开发企业的建设竞争和自持不计入商品房开发建设成本。

同时，严格执行个人购买的第一套商品房首付比例，将第二套商品房首付比例提高到50%。首付必须一次性付清，禁止分期付款和“首付贷款”。将个人住房转让增值税免税期限从2年调整为5年。