(经济）不动产登记信息在线查询正式来了，上海打响第一枪

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记者7月19日从上海银监局获悉，为优化经营环境，增强商业银行防范和化解金融风险的能力，上海银监局和上海市房地产登记局联合发布了《关于推出新型银行网上房地产登记信息系统的通知》，上海率先实现银行可以依法在线查询客户房地产信息登记结果。这意味着上海打响了第一枪:房地产登记信息网上查询，正式来了。

▲上海房产信息查询首次向银行开放。

据悉，上海房地产登记信息网上查询暂时只对上海所有银行开放。通过该系统，上海辖区内所有商业银行均可依法在线查询房地产业主、抵押登记、预告登记、查封登记等房地产登记信息，定期接收汇总信息推送等信息查询服务，在线提交抵押登记申请材料，实现了房地产登记信息的相互共享，进一步提高了登记查询和办理的效率和质量。

同时，该银行网上房地产登记信息系统在信息安全、人员管理、保密管理等方面都做了详细的规定。，以规范商业银行网上查询流程，强化信息保密要求。

目前，如果银行需要查询抵押客户是否有房产，往往需要银行账户经理和客户一起到房产登记部门进行现场查询。上海银监局表示，该查询系统启用后，上海银行可以更高效、更便捷地获取真实、准确的房地产登记信息，有利于促进银行进一步落实上海房地产调控政策，加强信贷业务风险管理和风险缓释能力，有效解决房地产登记信息不对称问题。

市场参与者认为，上海推出房地产登记信息在线查询系统并不是一件孤立的事情。此前，在今年端午节假期期间，据报道，全国统一的房地产登记信息管理平台实现了全国联网，标志着我国房地产登记系统进入了全面运行阶段。

房地产登记信息全国联网后，全国各类房屋将在全国平台上收集，不同地区、不同部门之间的“信息孤岛”将被彻底打破。

过去房地产登记信息全国联网，后来上海率先推出房地产登记信息网上查询，可能传递两个强烈信号:未来全国各地区各部门共享全体公民住房信息；从现在开始，在国内买了几套房的，只要登记了房产信息，就可以依法查询。

解释

房产税的脚步越来越近了

市场人士认为，上海率先推出银行网上查询房产信息，可能有三个影响。

1.房产税来了，多套房的人开始感到不安。房产登记实现了全国联网和网上查询，从某种意义上来说，是为开征房产税做准备。因为，房产税的征收需要了解全国公民和家庭的房屋所有权，而全国联网、网上查询房产，再加上国税和地税的合并，意味着房产税的征收不存在技术障碍。

值得注意的是，国家统计局发言人日前也表示:要加快推进房产税相关政策措施。一般认为，房产税是全国人大、财政部、住房和城乡建设部等部门的事。统计局也谈到了房产税，耐人寻味。这一切都说明房产税开征的脚步越来越近。

2.那些财迷心窍、火中取栗的炒房团，会“心里挨一万下”。上海市房地产登记信息查询系统开通后，辖区内银行可以更加高效、便捷地获取真实、准确的房地产登记信息。买第一套房的只是需要，不需要的会明确认定，贷款会更有针对性。

这项政策下一步从上海推向全国后，全国各地炒房者的房产和贷款记录，可以通过央行、银监会、商业银行、税务局查询。今后国家可以准确打击炒房团。未来炒房者给炒房增加杠杆会更加困难。

3.最害怕或者躲太阳的贪官。房地产登记信息联网、网上查询后，贪官再也不能在全国各地买房，更不能隐瞒和组织虚假的房地产举报。你买了多少套房，只要注册了就能在平台上找到。一般来说，“以房查人”、“以人查人查房”是有可能的，腐败问题无疑会暴露出来。

来源:央视和互联网财经

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