(时事）开发商指使社会人员砸门撬锁，业主25套房被二次售卖

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在某县城最大的棚改工程中，业主的25套房子被开发商卖了不止一个房间，或者被砸了锁就卖了。更关键的是，这个开发商长期无证施工，多年无法取得房产证。

横关金城小区是黑龙江省拜泉县最大的温室改造项目。根据二三里的信息，开发商陈延锋、王晓燕等人公开抢劫了很多预售的房子并出售，但派出所拒绝立案，媒体曝光不好。

7月31日，拜泉县住建局有关领导告诉记者，他们正在出差，不方便透露此事的细节。

开发商撬开了25套房的门锁

百泉县横关金城小区业主李小明，这几年遇到了怪事。他有34套房屋登记预售，开发商指示社会人员砸门撬锁，然后抢走其中25套再卖给别人。

2020年6月29日，李小明惊讶地发现，在被警察拦下并翻修两栋房子的一半之前，有人在疫情期间砸门撬锁，甚至使用房间里剩下的沙子、水泥等装修材料。现在房子装修好了，有人住了。

黎晓明立即报警，但柏泉县第二派出所没有立案，也没有制止涉嫌查房的违法行为。

7月4日，李小明发现自己装修了一半的2号楼1单元702室被一个陌生人装修居住，装修材料不见了。面对问题的时候，男的很傲慢:“不知道，我喜欢叫谁就叫谁”。

这是她自己的房间，1单元902，但是有另一个主人。一位女士说:她花了19.8万元从拆迁户那里买了房子(房子不涉及拆迁户)。她知道房子拿不到房产证，但对于是谁卖了她的房子，她犹豫不决。

李小明反映，早在2019年7月，李小明开始装修401、702、902室时，就接到百泉二派出所所长岳的电话，说是房子有产权纠纷，暂时没人能装修。装修时，李小明雇佣的装修工也是百贤二号派来的，因违反治安管理处罚条例被拘留5天。

1.5亿房产预售登记证是“废纸”

和李小明一样，大庆有个房地产企业持有预售登记证却拿不到房子，他们的经历更悲惨。

横关金城社区项目是由陈延锋的同学黑龙江横关房地产开发有限公司在百泉一位主要领导的运作下拿下的，但该公司没有能力和经济实力开发棚改项目。项目初期，陈延锋拖欠土地出让金，之后不断拖欠建设项目资金和农民工工资，甚至发生了向施工企业借款800多万元的奇怪事件。

据李晓明介绍，这个棚改工程已经六年没完工了，惠民工程已经成了一个坑点。十几个来自拆迁户的老人一直没能等到他们去世。

2014年《焦点访谈》曝光后，拜泉县引进大庆开发商宋、等人接手，投资约2亿元，至此棚改工程完成。

但据宋的投诉，百泉县领导为了不被追究责任，欺骗企业投资。为了保证投资利益的实现，拜泉县通过办公会议决议，为陈延锋的横关房地产公司办理了临时预售许可证。宋缴纳全部交易税后，登记了“横关金城”小区3号高层全楼预告登记、“横关”小区1、2号楼买卖合同。

宋龙仁投资2亿多元建设拆迁社区后，百泉拆迁工作组在陈延锋的参与下，强行将宋龙仁名下注册的1 . 5亿元房产通水电，然后查封了1 空.

宋、等人状告陈延锋、横关房地产公司。2016年，黑龙江省高级法院的判决确认，这些房屋属于宋公司，但法院查封的这些房屋仍然难逃陈延锋查封的“厄运”。

目前涉及的横关金城小区都已经入住两三年了，但是院子里的公告牌上贴满了卖房的信息，很多广告上注明:“房产证正在办理中”。物业人员透露，整个小区还没有认证。

在诸多争议下，2015年恒冠公司法定代表人由陈艳峰变更为李。陈延锋因涉嫌诈骗被公安机关监控。然而，目前无法联系到他。

在记者采访过程中，发现【/s2/】恒冠公司在小区的办公室已经搬走，工商登记地址人去了空大厦，向公众公布的三部电话均无法接通【/s2/】。

李小明说他的300万是真的，住建局盖章不是假的，他也办理了证明。现在他只想拿回自己的财产。协议中表示负责解决问题的拜泉县住建局，目前尚未表态。

至于“多卖一间房”和“私自撬门锁”是否构成犯罪，警方没有回应。

据公开报道，恒冠地产公司的三个项目都是无证开发。恒冠房地产有限公司还因未支付恒冠金城项目的建设工程、设计费和塑窗工程而被起诉。建筑商张常波告诉记者，2010年，他被陈延锋虚构的项目骗了120万元，至今没有得到妥善解决。