(房讯）约逛街吗？五象新区将添一个进口商品直销中心！

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9月9日上午，南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅举行了第73届国有建设用地使用权公开挂牌出让拍卖仪式。同一天发售的Gc2020-079，位于南宁综合保税区，平乐大道以西。据了解，部分土地将用于建设一个集商业金融、零售商业和休闲娱乐于一体的商业综合体，包括一个进口商品直销中心。

地段79由3个包裹组成。其中北侧两块地块位于华兴华为路交叉口，主要为住宅用地，总面积117.826亩。剩下的南地块位于花海金海路口东北，面积50.858亩，用于零售商业、商业金融、娱乐。北侧两个地块与南侧地块的距离约为500米，中间有梁路及其交叉口。然而，这三个包裹是“打包”出售的。投标人必须同时对三个包裹进行投标。

9日10时，现场招标开始，约10家房地产企业进场竞争。北部的两个住宅区显然更受欢迎。【/s2/】以500万元/亩的起拍价竞标后，经过几轮竞标，【/s2/】迅速上升到1000多万元/亩。最后两块小区卖了1300万元/亩，溢价160%。南侧商业用地以646万元/亩的价格出售，溢价仅为11%左右。三个地块的总成交价约为18.96亿元，获胜者来自南宁当地的房地产企业融和集团。

近170亩的大面积会用来建设什么样的项目？根据规划建设要求，79号地块北侧的两块地块将以居住建筑为主，总建筑面积的5%可用于零售商业，一般作为居住建筑的底层商业建筑。从容积率上限2.5和建筑密度下限18%来看，住宅部分将以中低密度产品为主。此外，投标人应在地块的东南角建造一所12个班级的幼儿园。幼儿园建成后，将移交辖区内相关部门，成为公共公园或多元包容幼儿园。

▲79号地块位置示意图，其中包括进口商品直销中心在内的超市和电影院将建在东南地块。资料来源:南宁市自然资源局

79号地块项目的亮点位于南部地块。【/s2/】该地块50.858亩，无住宅用途，主要用于商业和金融用途[/s2/】。商业方面，要建个至少3000平米的电影院和个8000平米以上的集中式超市。这样的尺度是什么概念？据业内人士介绍，3000平米的影院比较大，一般能容纳10个左右，放imax屏幕不成问题。这个8000平米的超市大约是南宁朝阳路沃尔玛超市的一半。虽然不是大型超市，但在商业设施相对缺乏的综合保险区，足以满足周边居民的日常购物需求。

值得一提的是，根据投标人与南宁市相关部门签订的履约协议，【/s2/】上述超市还包括一个面积至少3000平方米的进口商品直销中心[/s2/】。这意味着南宁市民未来在保税区购买进口商品将更加方便。

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