(健康知识）3月百强房企销售额环比增长136%，二季度楼市仍不容乐观

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从2月下旬开始，房地产行业陆续开始复工，线下售楼处恢复开业，房地产企业销售业绩开始回升。

嘉里研究中心4月1日发布的报告数据显示，3月份100强房地产企业月销售额同比下降17%，比2月份下降近21个百分点。3月份，有11家房地产公司的月销售额达到200多亿元。

数据显示，3月份，前100家房地产企业单月实现全规模销售7690亿元，与2月份相比，环比增长136.2%。

从累计业绩来看，2020年第一季度房地产百强企业的全面销售业绩同比下降近20.8%。嘉里研究中心认为，虽然一季度疫情对整体房地产市场影响较大，对房地产企业销售、交割和结算的影响将持续较长时间，但市场表现正逐渐回归正轨。但嘉里研究中心也强调，二季度房地产市场依然不容乐观，房地产开发、投资等各项行业指标难以摆脱下行通道。

从城市来看，3月份一线城市成交量同比全线下跌，仍同比下跌39%。仅在北京，交易量同比加速下降超过60%，而上海、广州和深圳的同比降幅均有所收窄，深圳的降幅不到10%。23个二三线城市交易有序回升，仍同比下降31%。近40%的二三线城市营业额同比回落至不到30%。只有宁波和郑州的成交量持续低迷，同比下降80%左右。核心二线城市房地产市场似乎出现复苏迹象，成都、杭州、昆明率先企稳回升，均同比进入上行通道。

目前，主要上市房地产企业2019年年报披露即将结束。根据披露的销售业绩和设定的2020年销售目标，2020年大型房地产企业的目标增长率基本保持在10%左右，进一步低于2019年，低于2019年全年的同比增长率。价值目标淘汰率60%左右，与2019年基本持平。

据嘉里研究中心称，2020年房地产市场调控政策有望保持稳定。但由于市场走势不明朗，2020年，房地产企业应更加注重营销策略的制定，通过线上线下模式的结合，开拓销售渠道，拓展更多客户，确保全面目标的实现。

编辑依桐志平