(教育报道）武汉六项举措支持房地产市场：楼盘投资额达到25%即可预售

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3月23日，湖北省武汉市住房保障和房屋管理局发布《支持房地产开发企业恢复生产确保我市房地产市场稳定健康发展的六项措施》，全力支持房地产开发企业恢复生产。

这六项措施包括:分批有序启动复工，加强安全管理，优化审批服务，调整预售许可证形象进度要求，提高预售监管资金使用效率，提高社会保障税缴纳的购房认定标准。

根据《办法》，2020年10月1日前取得施工许可的房地产开发项目，开发投资达到25%以上，高层建筑形象进度达到1/4以上，多层建筑(含六层、七层建筑)和低层建筑形象进度达到正负零的，可以申请预售许可。

在提高预售监管资金使用效率方面，2020年10月1日前，重点监管资金增加“项目主体结构已达到三分之二进度”的拨付节点，累计拨付金额不超过重点监管资金标准的55%。

而且，为了进一步降低开发企业的财务成本，开发企业申请用银行保函替代重点监管资金时，不需要签订《新建商品房预售资金监管协议补充协议》。银行保函的有效期原则上不少于6个月；项目取得《建设工程竣工验收备案表》并按规定足额缴纳住宅专项维修资金的，开发企业可申请使用重点监管资金，累计申请金额为重点监管资金标准的100%，并可申请撤销监管账户监管；对疫情影响管理困难或疫情防控期间做出贡献的企业，项目进度未达到规定支付节点的，可申请垫付重点监管资金。

另外，非武汉户籍购买人因疫情原因未能按时缴纳社保，或者个人纳税需要延期的，延期缴纳期限可视为连续缴纳，逾期期限不得超过6个月。

诸葛房产数据研究中心分析师郭世英认为，武汉政策的公布从各方面保证了房地产市场的稳定健康发展；另一方面也给疫情得到控制，但仍处于观望阶段，尚未复工的其他城市一个信号。在有效控制城市疫情的情况下，城市可以逐步恢复工作。

编辑依桐志平