(经济）疫情防控债已发行2385亿元，10余家房企参与其中

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近日，据东方财富选择统计，截至3月17日，已发行293只标有“疫情防控债”标志的债券，总发行规模为2385亿元。其中，南山开发、兰州建设等10多家房企发行了疫情防控债。

巨峰投资高级投资顾问朱华磊告诉记者，目前市场上发行的疫情防控债相对较多，为疫情防控提供了短期资金，也为金融市场带来了更多的投资渠道。

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从期限上看，上述293份疫情防控债券中，有148份的期限在一年以内，占50.5%。在利率方面，债券发行的票面利率大多相对较低，部分债券利率甚至创下近年新低。例如，3月13日，进出口银行作为独家主承销商，免除全部承销费用，成功为湖北能源发行了2020年第一期超短期融资券(防疫控债)，总金额6.5亿元，期限270天，票面利率2.55%，创下湖北能源近三年同类债券最低票面利率纪录。

值得注意的是，自疫情防控债券“绿色通道”开通以来，不少房企纷纷发行疫情防控债券。上述293笔疫情防控债务中，中南建设、兰州建设、珠江实业、首创股份、法华集团、中南建设、首创股份等10多家房企发行了疫情防控债务。

“疫情防控债有政策大力支持，监管部门建立了‘绿色通道’。符合要求的企业自然不想错过这个融资机会。就房地产企业而言，财务压力普遍存在。房企发行疫情防控债券有助于提高资金，但并非所有房企都能达到发债门槛。对于一些符合疫情防控债券申报条件的房企来说，此时增加资金渠道无异于雪中送炭。”诸葛房产市场研究员蒋告诉记者。

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从募集资金的使用来看，债券基金计划用于防控疫情，补充其他流动性或营运资金，“借新还旧”。其中，企业用于疫情防控的资金仅占一部分(交易所和银行间交易商协会规定的用于疫情防控的金额不低于本期发行金额的10%)。

如珠江工业债招股说明书显示，本期计划募集15亿元，其中1.5亿元用于补充集团总部及子公司因防控疫情等原因支出的营运资金；13.5亿元用于补充建筑工程服务总承包、物业管理、旅游饭店等非住宅经营部门日常经营活动所需的流动资金。

根据中南建设债券招股书，本期债券发行规模不超过17亿元，其中不少于1.7亿元(10%)将用于支持与疫情防控相关的业务，包括专项用于医院ppp项目建设支持项目。地方医疗基础设施建设，增强项目的地方防御能力；其余募集资金用于偿还投资者回购的“18中南01”公司债券。

朱华磊认为，房企发行疫情防控债券，一方面可以解决短期融资，另一方面可以补充资金流动性，维持正常运营和还款。由于“审批快、利率低”的特点，防疫控债受到很多房地产企业的青睐，也受到市场投资者的青睐。

姜表示，房企发行防疫控制债券对整个房地产行业的影响有限。目前楼市呈现出逐渐回归正常的趋势，房企还是要从市场上还钱才能从根本上解决问题。另外，从部分房企受益于疫情防控债的情况来看，业务多元化可以使资源更广，获得更多支持，这也是房企转型需要考虑的问题。

编辑|林飞