(经济）A股年底“大甩卖”：有的卖房打折，有的卖画未果

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每年年底，上市公司都会展示“财务技能”，或者粉饰业绩，或者扭亏为盈。记者注意到，自第四季度以来，至少有14家公司宣布出售房地产，一些公司预计将通过出售房屋扭亏为盈。

据wind统计，截至12月21日收盘，至少有14家上市公司宣布在2018年第四季度出售房地产。单看14家公司可能不会太多，但据媒体报道，前三季度只有22家上市公司卖房。

14家公司在第四季度出售了房屋

12月14日，华西证券宣布拟通过西南联合资产产权交易所分批出售华西证券总部办公楼B区项目部分房产，上市资产评估值8.17亿元。

数据显示，华西证券前三季度实现营业收入20.17亿元，净利润8.02亿元，分别比去年同期下降0.19%和5.27%。

华西证券表示，该公司是一家金融企业，根据要求，该公司不得从事涉及房地产行业的业务。B区项目资产形成后，公司无法通过经营和对外分散销售的方式获得房地产收益，只有对外不处置才能自持。B区项目属于商业资产，公司自持商业资产需要缴纳房产税，并承担相应的物业管理费用。目前，公司没有配备专业的房屋管理团队。如果不对外处置，需要配备相应的管理人员或外包承担相应的管理费用。

与华西证券不同的是，一些上市公司或许可以通过卖房转亏。数据显示，截至第三季度末，上述14家公司中，三板科技亏损近4500万元，中迪投资亏损600多万元。

其中，中地投资以1350万元的价格将北京市朝阳区东方东路1号25层2单元2501室的房产出售给田丽田丽公司，预计可产生约743万元的税前收入。

三边科技打折卖房

其实上市公司卖房并不总是一帆风顺的。三边科技已经挂牌出售9处房产，目前只有4处房产签订了交易合同。

10月22日，三电科技宣布北京、上海、哈尔滨9处房产挂牌出售，估值4524.78万元。上市价格不低于预估值，预计对今年净利润的影响约为1646万元。

11月28日，三边科技公布售房进展，称10月29日至11月26日期间，4处房产只收取了意向受让方，公司与各受让方签订了《产权交易合同》。

12月2日，三电科技再次宣布调整部分物业销售计划，上述5处未被受让方收回的物业被终止，通过其他公开方式出售，成交价格不低于评估价格的90%。

值得注意的是，除了三电科技，新华传媒和天宇资讯的售房并不顺利。

新华媒体9月4日宣布，计划以评估价值为基础，公开上市出售全资子公司上海新华媒体连锁有限公司持有的位于上海上城区路660号乐凯大厦的房产。

两个半月后，新华媒体于11月19日宣布，已收到上海文化财产交易所的通知，该公司上市出售的房地产项目公告期已过，未征集到意向受让方。

天宇信息是卖房子的“老手”。

2016年10月25日，天宇信息宣布计划以不低于1251.59万元的总价出售武汉市洪山区紫松花园全部9处房产。2017年10月，天宇信息宣布已出售2套紫勇花园物业，并继续出售剩余7套物业。之后又出售转让了三套紫勇花园房产。2018年10月25日，天宇信息再次宣布继续以不低于722.06万元的总价出售紫松花园剩余的4处房产。

广电传媒卖画扭亏为梦？

不仅仅是卖房子，还有公司试图通过卖艺术品来扭亏。

近日，广电媒体计划以2亿元出售徐悲鸿的油画《龚宇一山》，引起市场关注。在收到深交所的关注函后，广电媒体终止了关联交易。

12月14日，广电媒体宣布，公司子公司湖南有线集团以2.088亿元人民币(含税)将龚宇宜山的油画卖给湖南广播电视台。这幅画在2007年被广电媒体以2800万元拍卖。

据媒体报道，《龚宇一山》于今年6月18日在嘉德艺术中心公开拍卖，最终拍卖价为1.89亿元。但因为没有达到最低委托成交价格而被拍卖。这次以高于拍卖时拍卖价格的价格卖给了关联方湖南广电，引起了市场的热烈关注。由于关联交易和公司亏损的表现背景，资本市场一度将此解读为“卖画转亏”。

12月17日，深交所向广电媒体发出关注函，要求其在12月21日前6个月内对交易的必要性和涨价的合理性做出回应。

12月21日晚，广电媒体宣布终止艺术品交易，称为了从根本上避免误解和猜测，经与湖南广播电视台慎重协商，双方决定终止艺术品交易，公司将根据未来艺术品市场情况决定是否持有或撤回艺术品。

根据广电媒体的财务报告，公司2017年亏损4.64亿元，2018年前三季度累计亏损1.35亿元。按照规定，上市公司连续两年亏损，就是“st”。

来源:新经纬app

编辑陈秋实