(经济）菏泽“取消限售”引发关注！山东住建厅：正在了解情况，市场过度解

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菏泽一旦取消限售，就引起了千浪。证券时报& middotE公司记者致电山东省住建部房地产司，工作人员表示正在了解菏泽的情况，包括政策出台的原因和当地市场情况，未搞清楚之前没有具体思路。他还表示，媒体对菏泽政策的过度解读不利于地方政府根据自身情况采取措施。

这一轮调控政策始于2016年，至今已持续两年多。除了限购、限价、限贷等现有政策外，“限售”是本轮调控政策的重要标签。近日，菏泽取消限购政策的消息继续引发热议，被市场解读为2018年第一枪放松调控。

12月18日下午，山东省菏泽市住房和城乡建设局发文，取消住房一年“限购令”。这是本轮调控以来中国的首次举措。

根据《关于推进全市棚户区改造，促进房地产市场稳定健康发展的通知》，菏泽市住建局表示，将取消原“限制在住房周转量高、稳定控制房价压力大的主要城区和县城转让新购买住房”的调控政策，即， 购买的新建商品房和二手房，取得产权证至少2年后方可上市交易，非本地居民购买住房的限制转让时间不少于3年”。

菏泽市还表示，将降低市区商品房预售资金监管额度。“实力强、口碑好的企业不再监管。其他企业将在现有城市商品房预售资金监管标准的基础上，减半执行。可以放宽到10%的监管额度。”

菏泽在去年11月发布限购令。在当时出台的政策中，菏泽还提出实行差别化的住房信贷政策。“县、区政府应及时协调中国人民银行和金融监管机构，根据当地房地产市场情况，组织金融机构完善辖区内住房信贷政策，调整商业个人住房贷款最低首付比例和贷款利率要求，同时调整住房公积金贷款政策。”

菏泽还强调，要建立住宅用地供应与商品房库存的联动机制，根据商品房库存消化周期，适时调整住宅用地供应的规模、结构和时机。

来源|证券时报

值班编辑|王霞