(经济）上海国庆楼市未现大规模促销，9月份新盘多数遇冷

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国庆假期上海楼市表现如何？记者走访了几家房产中介和售楼处，发现节假日看房人数较节前略有增加，整体保持稳定。国庆假期，上海没有大规模的新房促销。

此前，9月份上海楼市表现略显平淡。根据多家机构对网上房地产的数据监测，今年9月，上海新建商品住宅的新增供应和交易面积较8月有所下降，共有25栋新建筑进入市场。在有摇号数据的楼盘中，只有少数项目的摇号组数超过了供货单位数。

只有部分商品有明显的折扣

10月是上海楼市的传统旺季，许多房地产企业提供各种折扣和优惠出售房地产。多位房地产中介告诉记者，今年国庆长假期间，游客数量较平时略有增加，但没有大规模的房地产促销活动，只有部分项目有明显的优惠。

比如宝山区“永和富”项目的工作人员介绍，只要在项目里买了新房，就会给他们一辆宝马轿车。具体车型会根据所购户型和楼层的不同，给予一辆最高40万左右的车。如果不需要车，可以向房管公司申请现金折扣，可以节省30万左右。

恒大地产打出“全员营销”的口号。目前恒大在上海松江、嘉定的住宅项目购买，可以在原价基础上打8.9%的折扣，公司员工推荐购买可以叠加9.8%的折扣，购买凭证3万元。

除了个别房企，上海国庆楼市没有大规模打折。中原地产分析师卢文喜认为，随着楼市调控的一系列“重拳出击”，上海对新建商品住宅上市价格有严格控制，开盘价为实际销售价格，因此房企一般不会给予更多额外折扣。

九月的大部分新板块都是冷的

今年上半年曾出现过一些网络名人楼盘在上海楼市“难找第一”的情况，但现在这种情况越来越少了。

在一些郊区，新机组中摇号机组的数量不到供应机组的10%。比如9月22日开盘的奉贤区“迪化园”项目，摇号集团54套，供货792套，摇号集团只占供货套的6%左右。

并不是闹市区的所有房产都受欢迎。比如9月11日开业的杨浦区“田玉娥雅苑”项目，位于内环，有129套摇号群，231套货源，明显大于摇号群的数量。

上海连锁市场研究所分析师赵宝根认为，今年7月以来，上海新房供应不断涌入市场。目前市场供应充裕，但买家持强烈观望态度。从中期财务报告的分析来看，大多数房企都面临着更大的财务压力。下一步，房企不可能加大促销力度。

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