(时事）西安一小区整楼27层楼梯间均脚边开窗，开发商：设计没问题

近日，Xi安昆兰亭小区一整栋楼楼梯间的窗户全部“移位”，每扇窗户一半楼上一半楼下。业主质疑施工时窗位不对，拒绝收房。开发商说，没问题，设计是这样的。

所有者:质疑构造函数的窗口位置错误

去年6月，王先生在昆明兰亭小区17号楼买了一套房子。“房子总价近230万，首付89万。目前房贷已经还了一年了。7月11日，开发商通知我们收回房子。看完发现第一批有9栋，其中17号楼楼梯间窗户安装位置有问题。每扇窗户都在两层楼之间，一扇窗户一半在楼上，一半在楼下。盖楼在的时候，施工方把窗户打开的位置错了。”据王先生介绍，17号楼共9层，3个单元。【/s2/】楼梯间转角夹层的27个窗户都放错了[/s2/】。同期移交的其他房子都是正常的，没有这个问题。

“楼梯间窗户的设计和构造完全不一致。刚买房的时候，给我们看设计图。设计图显示窗户离地0.9米，正常合理。不过其实上下楼梯的夹层窗户应该离地面1米左右，但是现在这个窗户是脚底下开的，每层楼都一样。【/s2/】开窗一定要躺在地上，伸手到下一层去开窗，孩子可以很容易的钻到窗外。楼是这样的，我们不能关门。”王先生说，7月12日，17号楼很多业主去找开发商谈这件事，但开发商竟然谎称设计是这样的，一直到现在都没有解决办法。

7月14日，记者来到昆明兰亭小区，看到均为洋房的8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、15号楼、16号楼、18号楼的楼梯间窗户距离地面近1m，正常开在墙上，采光正常。而在17号楼，站在楼下看楼外，可以发现三个单元的楼梯间每个窗户中间都贴了一层水泥地面。

进入大楼的光线比较暗，没有其他大楼有明亮的灯光。每层楼梯井一半的窗户延伸到下一层，另一半靠着屋顶延伸到上一层，而正常有窗户的地方是墙。靠近地面的半拉式窗户上安装了铁栅栏。王先生说，护栏是7月13日新安装的。

开发者:窗口位置没问题，设计是这样的

记者陪同王先生来到小区物业。该物业负责人张姓表示，7月12日，业主已经与开发商和施工方协调沟通了这个问题。“一般情况下，物业不太注意窗户问题，只要不影响正常使用就行。物业主要针对房屋交付后的功能问题，具体专业要问开发商。”

在物业负责人张的联系下，记者在开发商安佳丰房地产有限公司客服部见到了负责处理此事的工作人员辛，他说17号楼楼梯间的窗户是这样设计的，“应该是这样的，特殊的一半在上半部，楼板在中间，没问题。设计图上是这样，房子是按图盖的。”

12号楼、9号楼、17号楼都是165平米。为什么其他同类型建筑的窗户一般都是开在楼梯间墙中间？名叫辛的工作人员说，17号楼的窗户也是开在楼梯间的墙上。窗户的面积和其他建筑一样。通风采光不影响。“17号楼窗户也正常。这样不好。没有要求每栋建筑的公共区域必须相同。设计是这样的，符合要求。”

【/s2/】关于楼梯间窗户的安全隐患，姓辛的工作人员表示，目前已经安装了护栏[/s2/】。“安装护栏就是解决办法，就算完成了，也要解决。业主不可能像普通的房子窗户一样换，后期安装护栏也符合国家要求。公共区域通风开窗也是物业开窗。业主不需要开窗，没有不便，没有影响。”

编辑陈秋实