(房讯）稳增长高盈利，合景泰富蝉联“价值地产上市公司”

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9月5日，由国家商报主办的第九届中国价值地产年会在深圳召开。今年年会以“新扩张、再平衡”为主题，探讨15万亿行业规模下的房企取舍。

▲第九届中国价值地产年会现场。

作为年会的一个重环节，《中国价值房地产综合评估清单》的发布备受关注。在今年的综合评价名单中，合景泰富集团(hk.1813)凭借优异的指标表现、充足的发展潜力和突出的综合运营实力等优势，再次获得业界的认可，连续第二年入选“2019中国价值地产综合评价名单-年度价值地产上市公司”，荣获此殊荣。

依托深化粤港澳大湾区和长三角地区，围绕一二线城市发展战略，不断优化仓储，持有优质充足的可销售资源，支撑销售规模稳步增长；依托优质高溢价产品，征地阶段严格的利润率准入筛选，工程建设阶段规范的成本控制体系，保持行业较高的利润水平；促进多种行业协调发展，投资物业将进入收获期，促进集团现金流入和利润。在刚刚发布的2019年中期业绩报告中，合肥精泰富集团交出了一份亮点频现的“成绩单”。

▲和景泰富集团荣获“2019价值地产上市公司”。

收入和利润指标正在改善。财务报告显示，上半年，合肥京泰富集团在收入水平和盈利能力方面表现良好。其中，截至2019年6月30日，股权合并收益约171.1亿元，同比增长68.7%；权益合计毛利61.82亿元，同比增长80.2%；核心利润25.14亿元，同比增长28.1%；本期归属于公司所有者的利润59.64亿元，同比增长174.6%；每股收益为人民币187.9元，同比增长173.1%。同时，毛利率和核心利润率分别为35.0%和23.6%，保持行业领先水平。

深耕两个核心区域有助于规模稳步增长。2019年上半年，河静泰富集团实现销售规模稳步增长，得益于河静泰富集团深入培育粤港澳大湾区和长三角地区，重点发展一二线城市的布局战略。财务报告显示，随着上半年储备配置的推进，截至2019年6月底，合经泰富集团已布局38个城市，拥有优质项目153个，土地储备总建筑面积1772万平方米。截至2019年8月底，其总可销售价值为5030亿元，其中粤港澳长三角地区的可销售价值占总可销售价值的71%，一二线城市的可销售价值占总可销售价值的近90%，可支撑集团未来三到五年的优质发展。

下半年，合肥精泰富集团计划推出约20个新项目。同时，集团2019年下半年的可销售价值达到1000亿元人民币。其中，粤港澳大湾区占33%，长三角地区占32%；如果按城市级别分类，一二线城市占88%。

商业布局有效，投资物业迎来收获期。近年来，和景泰富集团在巩固房地产主营业务的同时，继续在城市生产、教育、酒店、长期租赁公寓、文化旅游、大健康等领域做出努力，打造闭环生态圈，让人们过上更美好的生活。其中，商业板块的布局和表现最为抢眼。截至2019年6月底，合肥京泰福集团营业收入增长51%，达到10.71亿元，8栋写字楼、8个购物中心、13家国际品牌酒店和自营品牌穆连庄酒店均位于一二线城市和新经济区核心区域，为集团租金收入提供稳定保障。其中，成熟商场、穆连庄酒店的运营利润率为50%，成熟写字楼的运营利润率为80%。进入收获期的投资物业将为和景泰富集团提供稳定的现金流入和利润支持。

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编辑莫妮娜