(房讯）今年时间已过半，南宁楼市行情如何？且看“下半年分解”

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刚刚过半的2019年，从南宁市住房保障和房屋管理局公布的数据中不难看出，不少房企已经交出了自己满意的“中考”成绩单。数据显示，2019年上半年，南宁市共销售商品房76796套，总交易面积6983840平方米。其中，梁庆区以总成交额22607套、商品房面积212.8万平方米获第一名。总体来说，上半年南宁房地产市场继续稳步发展。

其实不仅仅是销售数据，还有上半年房地产企业的土地储备，为下半年的市场奠定了坚实的“物质”基础。

加快发展

网上名人房产频繁

2019年初，无限地块成为主流，土地拍卖效应刺激了楼市的发展。房地产预售价格悄然松动，从根本上影响房价走势。

6月6日，地铁3号线正式通车，南宁进入地铁3.0时代。“一主四副”总体规划出台，武乡新区、龙岗、唐三、沙井等规划继续受益……南宁城市发展不断加快。

2019年上半年，通过企业的自我申报和买家的口碑，绿地& middot金科西苑乐府&中东东盟国际城；中南方华里嘉禾市圣湖景悦崔波山；紫色的聚会和风景& middot湘月四季，龙光&中土；九龙县，武乡&中部；兰亭大厦、光明城等项目频频出现在买家视野中，成为2019年上半年南宁楼市的线上名人楼盘。《南华早报》客户记者从这些楼盘的销售领导那里了解到，这些楼盘的客户到访率和成交量都可以达到预期的状态。

地球的节奏是活泼的

武乡新区还是热点

2019年1月，龙光收购了三块优质地块:西乡塘河景地块47亩，江南区凤凰纸业仓储项目一期地块283.37亩，丰岭南低密度地块65亩。今年3月，中国建筑新河、龙光地产罗子沙井、云星在武威空港地块、路桥中标104亩吴襄湖优质土地，风景秀丽的吴襄又拿下一座城市。金科在龙岗拿了两块江景地，龙光在吴襄湖新增优质江景地162亩。

5月，山川湖海进军武威空港和龙湖，夺取丰陵南路41亩江景地，融创拿下青秀永滨路以南92亩老地。6月，上海申时、金科地产广韵区、美的地产、建发地产、新希望、广元、雅富力、宇通金等。

从上半年的征地情况来看，不难看出，三安区和武乡新区，尤其是武乡湖和龙岗板块的土地出让面积比较大，这些新地块很可能在下半年推出。可以预测，下半年，南宁楼市将出现大量新市场，呈现多市场趋势。

多版同时发行

买房选择更多

最近，江宇梦镇，龙光& middot江南大院和云星市的营销中心或城市展厅相继开业。六月的最后一个周末，武乡& middot龙光中街奥园兰亭楼；九龙县等楼盘开盘，年中自然有更多楼盘以优惠方式出售...

此外，南华早报客户记者还获悉，联发在唐三的低密度项目预计将在第四季度上市；绿地中央广场预计下半年推出办公产品；嘉禾市下半年，依云湾集团将推出二期公寓产品，退休乐活社区芳华里也将开业。有独栋别墅和独岛出售，街上商业租赁和独栋企业出售；风陵南龙湖新项目将于下半年推出；获得2019年(18届)广西房地产博览会全国风宅奖的华夏场，预计下半年揭开神秘面纱，营销中心正式开业；剑法& middot下半年预计别墅产品上市，位于原北大客运中心的建发地产项目也将于下半年亮相，位于武香湖的新地块处于产品设计阶段；丰岭南方市场保利& middot领先城市的产品将继续销售...

金科地产广韵区域品牌负责人告诉《南华早报》客户记者，下半年，金科地产将继续2018年的品牌行动，并计划下半年继续推出第二届儿童东方文化节、金科东方音乐季、金科邻里宴等大型品牌活动，与业主共建“美好生活”，成为更好的“美好生活服务提供商”。广西碧桂园负责人表示，下半年将举办第四届碧桂园社区文化节和广西碧桂园十年品牌盛典，碧桂园贵港地区将举办大型6盘联动品牌发布会。大部分投资都在为城市气排球赛做准备，荣和公园大道“致敬城市脊梁”评选也在推进。

下半年由于即将有近20个纯新盘上市，很多都是无限量的地块，必然会对南宁楼市的价格和交易产生一定的影响。无论如何，对购房者的需求一直存在。随着城市建设的优惠政策和配套设施逐步完善，旧市场继续发挥作用，新市场不断涌现。可以说是买房的时候了。

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编辑刘冬妮