(房讯）外地楼市管控趋紧，南宁这厢“凭什么淡定”？

本篇文章1878字，读完约5分钟

今年以来，中国一些“基准”城市的房地产业表现突出。当地拍卖市场持续火爆，不少“地王”焕然一新。普通消费者对此深感尴尬...

南宁楼市是广西房地产业的“风向标”。5月26日，南华早报客户记者获悉，中国土地勘测规划院发布了2019年第一季度全国主要城市地价监测报告。报告显示，南宁市各种用途土地价格逐月上涨，其中住宅用地价格上涨1.38%，略高于上季度。这反映出知名房地产企业普遍看好南宁楼市前景。当然，这也给刚刚需要的当地消费者带来了很大的压力。

为了应对房地产行业实力的“复苏”，相关城市的相关部门频繁采取严格的监管措施，确保房地产市场“稳定地价、价格和预期”。楼市之外，“行情越来越紧”，南宁似乎还算平静。业内人士指出，这是由于南宁的区位优势日益突出，其发展前景受到各方青睐。这种情况值得相关部门和消费者认真考虑和理性面对。

中原地产首席分析师张大伟表示，近年来，房地产市场的调控已经明确了地方政府的主要责任。根据张大伟的说法，房价是一个不能被监管绕过的关键指标，这意味着更多此前接受预警采访的城市将加速收紧监管。

苏州:将加快并收紧监管，或再次扩大限制销售范围

据《经济参考报》27日报道，有媒体报道称，苏州市政府会同住建局、发改委、自然资源局等部门，召集30多家房地产商召开苏州房地产业座谈会，会上指出，如果7月前苏州楼市几大指标未得到控制，苏州将再次加大调控力度，扩大限售房范围，提高外地人购房社保门槛。对于这次会议，苏州当地一家房地产企业负责人向《经济参考报》记者确认，距离5月11日苏州出台限制销售新政策只有半个月时间。

据业内人士透露，此次会议主要是为了缓解苏州房价过快上涨的压力。“一方面，当地拍卖市场持续火爆，许多行业的‘地王’已经焕然一新。另外，苏州虽然已经升级改造，但买家预计不会受此影响。”

事实上，会议距离住房和城乡建设部只有10天。今年一季度以来，苏州土地市场过热，一套二手房价格倒挂。截至4月底，当地房地产价格指数已达到5%，超过苏州年度控制目标的5%的上限。

成都:四家房地产企业和中介因违规被调查

据新华社报道，发布“无限购”、“无限贷”等虚假广告，将商品房出售给不具备购房资格的人...5月27日，成都市住房和城乡建设局通报了4家房地产企业和中介机构的违规行为。

经调查，成都R&F熊猫城项目开发有限公司开发建设的“R&F中心”项目未能公开项目相关信息、投诉和举报等。并按要求发布了“无限买现房”和“无限贷”等广告。成都市住建局决定对该公司进行通报批评、信用评分降低、暂时关闭网上签约权限等处理。

成都德商达房地产有限公司是成都“尚德御富天骄”项目的开发企业，向没有购房资格的人出售商品房。成都市住建局决定对该公司进行通报批评、信用评分降低、暂停网上签约权限、纳入重点行业监管等处理。

此外，成都市住建局核实，成都某房屋中介公司和四川某房地产经纪公司通过延迟网上签约的方式，宣传、教唆不符合购房条件的购房人购买新商品房。成都市住建局决定对上述两家房地产经纪公司进行通报批评和信用降分处理，并暂停其成都总部、所有直营店和加盟店的网上签约权限，纳入行业重点监管。

成都市住建局相关负责人表示，成都将进一步加强房地产市场监管，严厉打击房地产企业和中介机构的违法行为。

【/s2/】北京:租房淡季，租客多，但价格正在回调

据《北京日报》报道，北四环外的望京新城堪称“望京第一套”，也是北京多年来租房市场火爆的住宅区。不过，对于麦田房产中介小昭来说，最近的“望京首套”有点冷:随着最近出租量的下降，房东的多套房报价也大幅下降。“以最受关注的两居室为例，平均有所下降。500元。”

这也是近几个月北京租房市场的缩影。近日，记者走访了本市几个集中居住区，了解到租赁市场呈现出量价下降的趋势，房东的报价和预期明显下降。北京市房地产中介行业协会发布的2019年4月北京市房屋租赁市场数据显示，4月北京市房屋租赁市场持续下跌，交易量较3月下降18%，租赁价格持续下跌。

据了解，北京房屋租赁市场持续下滑的原因，一是房子多了，租房的人少了。其次，租赁范围向郊区外移。同时租户也呈现出明显的“年轻化”趋势，30岁以下租户比例开始超过30%，租赁购买力相对较强的中年群体明显下降。

据业内人士分析，租房市场租户价格小幅回调反映出一线城市房地产行业在调控下趋于稳定和理性。

扫码看“永无止境房交会”

南华早报客户端推出“网上房博会”，通过扫码可以轻松快捷地查看选房，足不出户就能领略广西楼市最新动态！

龙按下并识别下面的二维码，与我们继续一场永无止境的地产盛宴。

编辑刘冬妮[/s2/]