(房讯）热门区域配套齐，湖景地块引争抢

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影响楼市风向标的南宁大地拍卖，再一次发出了最激动人心的消息。8月12日，记者了解到，根据南宁市自然资源局官网发布的消息，9月初，南宁市两处商住场所挂牌出售。其中人气颇高的土地供应商武乡区和168亩低密度土地备受关注。另外一块位于凉峰湖旁边的湖景地，也不容小觑。

武乡南168亩低密度地块起拍价8.84亿元

刷新底价，很多房地产企业争抢“粮食”...每次武乡新区商住场所拍卖，南宁楼市总是缺爆款。

根据2020年南宁市第七十三次国有建设用地使用权公开出让公告，将于下月9日公开挂牌出让的地块gc2020-079位于南宁市综合保险区华兴路东侧、华为路南侧、金良路北侧、金海路北侧、花海路东侧，总出让面积约168.68亩。

该地块由A(约66.415亩)、B(约51.411亩)、C(约50.858亩)三块地块组成。其中A地块和B地块容积率均> 1.5且≤2.5，出让起价500万元/亩；C地块容积率> 2.0且≤3.5，出让起价580万元/亩。

规划设计中，需要在B座东南角建一个12级幼儿园，占地独立，不在宗地出让范围内。幼儿园物业属于政府所有，必须无偿移交给高新区管委会指定的部门。C地块为零售商业、娱乐、商业金融。

在土地开发建设方面，丙区的建设应与甲、乙区的项目同时开工，并不迟于甲、乙区的项目完工..此外，投标人必须在c地块上建设一个总建筑面积不低于3000平方米的电影院和一个建筑面积不低于8000平方米的集中购物超市(包括一个营业面积不低于3000平方米的进口商品直销中心)，超市不包括家具建材市场、批发市场等。

▲从南宁市自然资源局官网了解到，gc2020-079为整体学科出售，不接受联合申请。据业内人士介绍，位于热门地段，以低密度为主。预计转让之日可能会引发房地产企业的激烈竞争。

经济开发区有近70亩湖泊，不容小觑

说起湖景房，从前的南湖到现在的武香湖，周围的建筑都可以用湖边的昂贵来形容。的确，在南宁，对湖景地块的销售并不缺乏关注，它已经成为许多房地产开发企业的热点。

gc2020-081地块将于下月10日公开上市出售，位于经济开发区高陵路以南、展鹏路以西，总面积约69.913亩，起拍价720万元/亩。

打开地图，地块gc2020-081的位置就在凉风湖旁边。

来自南宁市自然资源局官网

项斯湖和民歌湖很熟悉。说到凉风湖，不仅很多南宁市民没有印象，记者也知之甚少。记者找到了南宁市规划部门出具的《南宁市梁峰湖(大沙田湖)地区概念性规划》，其中明确指出梁峰湖位于大沙田湖地区、南宁经济技术开发区和梁峰江国家森林公园的交汇处，属于水塘河综合整治工程。湖区的水域面积约为1平方公里。

根据上述规划，凉峰湖将成为南宁市的新中心和水城的明珠，集商务办公、公共文化、旅游度假、休闲娱乐和舒适生活五大功能于一体。

有了这样的眼光，业内人士预测，湖景稀缺的土地可能会吸引房地产大鳄“抢食”。谁最终会被花掉还有待观察。