(房讯）南宁明阳工业园近200亩来袭，谁将成为买主？

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根据南宁市自然资源局官网发布的第五十三次国有建设用地使用权公开出让公告，位于南宁空港核心范围内的杨明工业园区的地块gc2020-059将于7月15日公开挂牌出让。土地出让将不接受联合招标，业内人士预测将迎来房地产大鳄。

(位置图仅供参考)来自南宁市自然资源局官网

空港中心地带200亩土地受到冲击

据悉，该地块位于杨明工业区胡灵路以西、园艺路以北、新桥路以东、龙潭路以南，实际出让面积为130，784.91平方米(不含道路用地，相当于196.177亩)。土地用途为城市居住用地和零售商业用地；城市居住用地土地使用年限为70年，商业零售用地为40年。

近200亩土地的规划设计条件是什么？

根据出让公告，地块容积率大于1.2且不大于2.5，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于35%。同时在地块外建设一所30级的小学，地块沿街的托幼服务室不低于981平方米，单间建筑面积不低于300平方米。

根据要求，土地以“限定最高地价，出让产权”的挂牌方式公开出让，起拍价120万元/亩，投标保证金1.178亿元。最高楼层单价833万元/亩(相当于楼层价格4998元/平方米)。当挂牌价格小于等于833万元/亩时，按照出价最高的投标人不低于底价的原则确定投标人。

猜猜香港板块热了谁会成为买家。

去年12月，位于五圩镇23号路以南、18号路以西的gc2019-108在网上公开上市时，共进行了225轮报价，投标时间持续了4个小时，延续了之前在空港经济区的抢站行为。

Gc2020-059位于南宁空港经济区核心区域，此次售出的近200亩低密度土地瞬间引爆南宁楼市。关于哪个房地产公司将于下月15日成功退市，业内有很多讨论。

据悉，近年来，广西农垦集团着力打造杨明国际健康城，着力打造国际知名、国内一流的杨明广西大健康产业新名片。该项目设立了六大板块，包括国际健康社区、健康生活服务区、现代健康农业示范区、健康食品与智能制造区、健康科技教育产业区和亲空产业集群区。

在此之前，绿地和融创品牌开发商已经进入杨明板块。桂月格林兰&米德多；新世界由绿地集团和土地复垦共同建设，投资不低于500亿元。引入绿地h1健康城品牌和7级生活理念，将项目打造成为集医疗、保健、教育、体育为一体的综合性现代h1国际健康城。融创云地图城是由融创和杨明农垦联合开发的4000亩+文化旅游城市。

市场上有消息称，龙光、澳远、广西农垦集团一直在频繁谈判。将于下月中旬公布这次谁将花掉近200亩土地。

期待竞聘落户的房企未来价值

据悉，杨明工业区总体规划面积为40平方公里，一期规划面积为20.16平方公里。重点发展基于生物质原料的电子电器、节能环保、亲空经济等产业，支持保税物流、金融服务、体育休闲、旅游度假、现代农业和旅游业等发展。逐步发展建设成工业园区，

目前，南宁南空港经济区已被国内多家房地产企业占领，外观地价频繁刷新。有业内人士表示，未来南宁城市轨道交通机场线将完善南宁城市综合交通体系，加强南宁武宿国际机场、武宿和武乡区的快速衔接。未来，有了优惠政策，空港新区、空港的发展前景有望。

编辑依桐志平