尊敬的朋友,欢迎您访问“奥一都市时报”,我们每天为您报道最新、最热、最全的都市生活资讯 。

主页 > 财经观点 > (经济)7月贷款基础利率又有浮动!南宁房贷会受到怎样的影响?赶紧看

(经济)7月贷款基础利率又有浮动!南宁房贷会受到怎样的影响?赶紧看

来源:奥一都市时报作者:钱森後更新时间:2020-10-16 12:16:01 阅读:

本篇文章1769字,读完约4分钟

7月20日,央行最新公布的lpr(贷款优惠利率)显示,一年的lpr为3.85%,五年以上的lpr为4.65%,与前期持平,这让很多人预计lpr将继续下降0/。但记者注意到,之前lpr已经下调了几次,对市场的影响逐渐显现。7月份,南宁市场房贷利率和理财产品收益率均有所下降,对个人的影响喜忧参半。

(经济)7月贷款基础利率又有浮动!南宁房贷会受到怎样的影响?赶紧看

▲土源网

部分银行首套房贷利率已降至5.78%

Lpr利率已经成为买家关注的重要指标之一。记者注意到,尽管许多人预计7月份lpr利率将下降//0/,但南宁市场抵押贷款利率也出现了明显的下调,此前lpr下调了几次。

7月22日,记者咨询了工行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中信银行、兴业银行、中国光大银行、广西北部湾银行、桂林银行等银行。总体来说,【/s2/】南宁7月份首套房贷利率在5.78%-5.88%之间,第二套房贷利率在6.02%-6.13%之间(今年2月,记者走访上述银行,了解到首套房贷利率为6.12%-6.55%,第二套房贷利率为6.37%-6.615%。(

(经济)7月贷款基础利率又有浮动!南宁房贷会受到怎样的影响?赶紧看

从7月份的情况来看,银行之间的抵押贷款利率差异也缩小了。首套房贷,农行、中信银行、招商银行、民生银行利率为5.78%,中行、建行、兴业银行、浦发银行利率为5.88%。第二套中,农行和中信银行的第二套房贷利率为6.02%,中行和兴业银行的第二套房贷利率为6.125%。值得注意的是,银行还强调,具体的抵押贷款利率会因房产、购房者个人信用信息和还款能力的不同而不同。

(经济)7月贷款基础利率又有浮动!南宁房贷会受到怎样的影响?赶紧看

记者注意到,荣360数据研究所对全国41个重点城市674家银行分行的房贷利率监测数据显示,2020年7月(数据监测期为2020年6月20日至2020年7月17日),全国首套住房贷款平均利率为5.26%,较上月下降2个基点;二手房贷款平均利率为5.58%,两者均环比下降2个基点。其中,7月份南宁首套房贷平均利率为5.83%,较上月下降2个基点。虽然房贷利率有所下降,但南宁仍是全国房贷利率第三高的城市。

(经济)7月贷款基础利率又有浮动!南宁房贷会受到怎样的影响?赶紧看

审慎理财渠道收入水平持续下降

对于个人来说,房贷利率降了,意味着房贷成本可以省了。另一方面,市场上理财产品的收入水平也在下降,尤其是存款产品、货币基金、现金理财产品等稳健的理财渠道。

今年年初余额宝7天年化收益仍在2%左右,破2也引起市场关注。截至7月21日,余额宝7天年化收益已降至1.3770%。这个水平和7天通知存款1.35的利率差不多。

除了网上“宝贝产品”收益率明显下降外,一度被稳定投资者看好的货币基金收益率也是“半斤”。记者查询了几家基金公司的数据,了解到截至7月21日,1万只货币基金的收益在2%以上,占比不到10%。

不仅如此,银行存款产品的收益率也在下降。南宁一些城市商业银行此前推出了5年期利率高达5.225%的月存产品,成为许多谨慎型人士和退休人员的热门选择。今天,月计息存款产品最高5年期利率已降至4.8%。

在访问期间,记者还了解到,各银行最近推出的理财产品收益率均有不同程度的下降。目前,银行理财产品的担保浮动收益率在2.8%左右,非担保浮动收益率在3%-4%左右。

利率下调时,也要合理评估还款能力

至于最近市场上按揭和理财产品利率的变化,很多市民表示“百感交集”。对此,多位财富管理人士表示,对于有房贷的家庭和个人,如果房贷金额大于理财资金金额,仍可享受较低市场利率的好处。

以首套房贷利率为例,假设年初购房,银行房贷利率为6.55%,贷款100万,房贷30年,等额本息还款,每月还款6353.6元。现在买房享受5.78%的利率,每月还款5854.8元。相比之下,后者每个月能省下近500元的房贷支出。可见,房贷利率下调在一定程度上缓解了购房者的还贷压力。

(经济)7月贷款基础利率又有浮动!南宁房贷会受到怎样的影响?赶紧看

银行家们还指出,从过去的利率政策来看,从4月20日到现在,央行连续四个月将一年期lpr利率水平维持在3.85%,连续三个月没有明显调整,这无疑向市场发出了货币政策的“声音信号”。

下半年,在货币政策流动性保持合理充裕的情况下,政策节奏仍将保持“稳”的节奏,重点是有针对性的政策,重点是支持稳定就业和保障民生。对于个人和家庭来说,买房要特别注意对其还款能力的理性评价,在理财上选择一些长期收益相对较高的产品。

(经济)7月贷款基础利率又有浮动!南宁房贷会受到怎样的影响?赶紧看


编辑|林飞

这篇文章最初由《南华早报》制作。未经允许,请勿通过任何渠道或平台转载。违者必究。

标题:(经济)7月贷款基础利率又有浮动!南宁房贷会受到怎样的影响?赶紧看

地址:http://www.huarenwang.vip/new/20181024/11.html

免责声明:奥一都市时报是国内覆盖面最广、公信力最强、影响力最大的时报之一,本站的部分内容来自于网络,不为其真实性负责,只为传播网络信息为目的,非商业用途,如有异议请及时联系btr2031@163.com,奥一都市时报将予以删除。

奥一都市时报网介绍

奥一都市时报秉承“创造价值、服务大众”的办报宗旨,奥一都市时报立足中国、面向全世界。追求激情中见优雅、时尚中透深刻的办报风格,致力于为读者呈现“真的不一样”的阅读快感。报道的资讯集政务、经济、都市新闻、旅游、文化、商务、社区互动、外文为一体的新闻门户网站。我们会更快、更深、更贴心、更权威,在多维度的传播体系里,继续记录生活、歌颂时代,继续陪伴我们的用户。