(经济）央行下调1年期MLF利率10个基点至3.15%，企业主、房贷一族能享受这些实惠

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2月17日，央行宣布2000亿元一年期中期贷款(mlf)操作方便，中标率3.15%，比上年下降10个基点。随着mlf利率下降，客观上会影响lpr等指标，对中长期资本成本的降低带来积极意义。目前疫情防控进入攻坚阶段，企业逐步复工复产。这次“降息”会给企业带来哪些便利？房贷业主可以享受哪些福利？

政策动态:央行的“降息”即将到来

2月17日，中国人民银行推出了期限为一年、利率为3.15%的中期贷款工具(mlf)，以对冲央行逆回购到期等因素的影响，保持银行体系合理充裕的流动性。随着消息的传出，许多行业观点使用“降息”来评估央行此举对市场的影响。

银行信贷部一位资深人士告诉记者，央行1月15日推出的一年期中期贷款(mlf)为操作提供了便利，中标利率为3.25%。结合2月17日这个时间，利率进一步下降。一年期中期贷款是目前最重要的“政策利率”，是影响当前贷款市场报价利率(lpr)的基本坐标。这也预示着1月20日的lpr(贷款市场报价利率)将相应下调。

“与传统意义上的直接降息不同，央行通过货币工具调整市场资本成本。这种措施是贴近市场的。”另一位银行信贷人士也分析说，最低贷款利率和最低贷款利率下调，企业和个人都可以享受到好处。在中长期贷款中，房地产贷款，包括房地产开发贷款和个人购房贷款，占相当大的比例。央行的这一举措将进一步降低后续的抵押贷款利率，这也使得房地产企业在特殊时期的支出和以优惠利润促进项目销售方面有了经营空的空间。

银行反馈:公司在“降息”

2月17日，南宁小微企业主黄女士告诉记者，她在网上申请了一笔企业快速贷款，计划用于2月份给员工发放基本工资。“虽然2月份没有店铺，但是员工的基本生活还是要有保障的。让我开心的是贷款利率比以前低了很多。

在“养马”的信心下，银行不断采取措施降低企业的融资成本。记者在采访中了解到，许多银行都出台了相应的措施，实际上降低了企业贷款利率，减轻了企业负担。例如，除了为医疗等疫情防控企业提供年化利率低至4.1025%的“易云贷款”外，中国建设银行广西分行还将小微企业贷款利率在原利率基础上下调50bp，小微速贷利率由5.0025%下调至4.5025%，三年期房贷速贷利率由4.9875%下调至4.4875%。银行会退回到2月3日。中国银行广西分行还推出了一系列个人业务普惠贷款优惠政策。个体工商户、小微企业主和农村商业承包人可以根据贷款期限和用途选择多种还款方式，年利率在5%左右。

“在特殊时期，各银行都出台了相应的贷款优惠措施。具体利率因审计条件和贷款年限而异，但总的来说，利率普遍下降。”银行信贷来源建议有资金需求的运营商可以多了解相关信息，选择自己的融资方案。

个人还款:如有困难请联系客户经理

央行向市场释放流动性、引导市场资本利率下调的举措，也影响了贷款购买者的神经。据业内人士分析，随着市场“政策利率”下降，接下来2月份的lpr也应该会下降。对于最近签了贷款合同买房的，可以享受相对较低的房贷利率。

值得一提的是，记者还了解到，一些银行也出台了政策，解决个人因疫情难以偿还抵押贷款的实际问题。如中信银行南宁分行已安排专人通过电话、微信、邮件等方式为有需求的客户答疑解惑。一方面积极联系防疫一线工作人员，帮助有实际困难的客户申请个人贷款延期还款。其他行业的人可以申请一个月的房贷还款期，特殊情况下提供银行流水、公司书面通知等证明材料，联系客户经理说明确实受疫情影响，不能按时还贷，可以获得3个月的延期照顾。截至2月16日，我行已办理咨询延期还款158例，已受理问题个人贷款客户延期还款申请126例。

▲南宁某银行员工坚守岗位，为个人贷款客户答疑解惑。图片银行

此外，工行、农行、光大银行等多家银行相继出台措施，对正在抗疫的个人贷款客户放宽还款期限。参与疫情防控的医务人员和因病隔离人员的逾期贷款不计入逾期授信，不收取逾期罚息(具体政策以银行说明为准)。

据业内人士透露，央行开展了中期贷款便利化操作和7天逆回购操作两项操作，进一步释放了流动性，客观上为银行等金融系统增加了更加充裕的资金，进一步降低了资本成本，将使企业和个人享受到更多的金融支持和利益。

编辑|蔡

校对|李宁

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