(房讯）上半年百城居住地价同比涨逾10%，唐山成都等涨幅居前

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易居房地产研究所29日发布的地价报告显示，上半年全国100个城市住宅地价同比上涨10.2%，其中唐山、南通、成都、昆明等城市涨幅居前。

报告显示，今年上半年，全国100个城市住宅用地平均价格为每平方米6176元，同比上涨10.2%。上半年，白城地价涨幅收窄，但仍保持两位数增长。分析认为，上半年货币政策环境相对宽松，地方政府加大了优质地块的推动力度，因此高地价地块往往在重点城市出售，地价上涨较快。

从城市来看，在全国36个一二线城市中，成都、昆明和银川的地价涨幅较快，上半年分别同比上涨61%、59%和57%。报告称，这三个城市属于西部重点城市，地价成本可控，房企投资热情高。比如成都市场，今年上半年楼市活跃，土地供应节奏相对较快，吸引了各类房企的积极进入，推高了地价的上涨。

64个三四线城市中，唐山、南通、江阴地价涨幅较快，上半年同比分别上涨203%、110%和84%。报告显示，这些城市都是经济条件较好的强势三四线城市，土地投资前景看好。其中，今年上半年唐山楼市火爆，房价强势上涨，也导致地价上涨。南通和江阴位于长江三角洲。随着沪苏通高铁的建设和开通，当地楼市的关注度增加，也推高了土地市场的热度。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，下半年房地产调控基调明确，即房地产调控的弦要时刻收紧，“稳地价、稳房价、稳预期”的工作思路不变。从土地市场稳定发展的角度来看，将积极控制土地价格过度上涨的城市，特别是要严格查处进入土地市场的非法资金。