(房讯）明阳工业园区200亩地将出让，花落谁家值得期待

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近日，记者从南宁市自然资源局网站了解到，7月15日，南宁市五圩经济开发区杨工业区路以西、园艺路以北、新桥路以东、龙潭路以南，将有196.177亩土地挂牌出让。此前，绿地和融创品牌的开发商已经进入杨明板块，龙光与澳远和广西农垦集团谈判的消息也频频传出。这次卖的200亩地还值得期待谁来花。

Gc2020-059地块基本情况及主要规划设计要求

Gc2020-059地块位于南宁市吴圩经济开发区镇明杨工业区胡灵路以西、袁遗路以北、新桥三路以东、龙潭路以南。出让蓝线号为2018-14，实际出让面积为130784.91平方米(相当于196.177亩，不含道路用地)，宗地号为450105102212gb00130土地用途为城市居住用地和零售商业用地；城市居住用地土地使用年限为70年，商业零售用地为40年。

主要规划设计条件:容积率> 1.2且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；零售商业建筑面积占总建筑面积的比例小于等于5%，其余为住宅；建筑高度≤80米；地块外将建设一所占地28350平方米的30个班级的小学，位于f-3-4地块的北侧。沿街托幼服务室不低于981平方米，单间建筑面积不低于300平方米。

其他规划设计要求按《广西农垦杨明工业区管理委员会规划局建设项目规划设计条件通知》(批准号)执行。:2018-14)。

gc2020-059地块的初始价格为120万元/亩，投标保证金为1.178亿元。

二、投标人范围

除法律法规另有规定外，中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加。本次转让不接受联合投标。在南宁市区范围内，拖欠土地出让价款、因自身原因被发现有闲置土地、严重扰乱房地产市场秩序的，不允许参加投标。

三.本期公开出让土地采用“限定最高地价和竞争性产权转让”的挂牌方式公开出让

gc2020-059地块设定的最高地面单价为833万元/亩(相当于楼层价格4998元/平方米)。当挂牌价格小于等于833万元/亩时，按照出价最高的投标人不低于底价的原则确定投标人；当地区块挂牌价格等于833万元/亩时，不接受更高报价。两个以上竞买人继续竞买的，在此基础上转入房屋分配面积，按照分配面积比例最大的原则确定中标人。第一轮招标分配的建筑面积不少于300平方米，每次招标必须是100平方米的整数倍。

编辑依桐志平