(健康知识）中指院：疫情对楼市冲击料相对短期，仍看好武汉楼市

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中国指数研究院R&D中心副研究主任曹晶晶3日在专题分享会上表示，新型肺炎疫情对房地产市场的影响是比较短期的，主要在今年第一季度。她预测，从第二季度开始，随着疫情逐渐得到控制，房地产市场将逐渐回暖，整体需求将被推迟。

虽然餐饮、旅游等行业没有受到客流锐减的直接影响，但房地产行业也受到了疫情的极大影响。

在疫情防控的要求下，湖北、浙江、江西、广西、河南等地停止了销售办事处的销售活动。很多房地产企业也主动关闭了售楼处，转而“在线看房”。春节期间，人们呆在家里，这也使得预期中的三四线城市返乡购房潮“落空".”此外，地方政府延长复工时间，暂停房地产建设活动，推迟部分房地产交付，加大了房地产企业资金链的压力。

曹晶晶表示，从全国楼市来看，短期的市场调整是必然的，主动或被动购房的需求都会受到一定程度的影响，楼市“小洋春”也会受到冲击。考虑到去年以来我国房地产市场一直处于调整阶段，相比2003年非典疫情，此次疫情对楼市的影响会更大。僵局给各地房价带来下行压力。但是，就稳定房价的总体政策取向而言，空是有限的，或者说更多的是在稳定运行。

中国指数研究院中心总经理白认为，分析疫情影响不能只看销售处；还需要注意的是，疫情的蔓延可能会导致消费者对未来的支出更加谨慎，尤其是购房，从而影响楼市的年销售额。虽然发生这种情况的概率不高，但他建议企业做好规划，未来三四线城市的房地产市场可能会出现“价格战”。

据武汉市场介绍，曹晶晶表示，2019年，武汉住宅销售面积和金额均位居全国前三名，楼市需求旺盛。受疫情影响，武汉楼市短期内肯定会面临下行压力，下行时间会略长于其他一二线城市。但中长期来看，我们仍然看好武汉市场的整体表现。

编辑|林飞