(经济）全国首套房贷款利率微涨，政策仍以偏紧调控为主

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今年上半年以来，各地严格执行调控措施，全国房价保持稳定。虽然首套房贷平均利率依然“坚挺”，但一直保持着小幅上升的趋势。

荣360的监测数据显示，2018年8月，全国首套住房贷款平均利率为5.69%，相当于基准利率的1.161倍，较上月上涨0.35%，较去年8月的5.12%的利率上涨11.13%，也是自2017年1月以来连续20个月的上涨。

值得注意的是，首套房贷利率上升的银行数量有所减少，扁平化银行占比很大。全国35个城市533家银行中，40家银行(分行)首套房贷利率上调，占比7.50%，比7月份少7家银行(分行)；有488家银行分行(支行)首套房贷利率与上月持平，占比91.56%，是近几年的峰值。

数据显示，8月份，执行首套房贷基准的银行数量增加了20%-30%。全国533家银行分行(支行)中，125家银行第一套房基准利率上浮10%，比7月份下降21%；176家银行首套房基准利率上浮15%，涨幅3；128家银行首套房基准利率上浮20%，涨幅13%；第一套房30家银行基准利率上浮25%，涨幅2；第一套28家银行的基准利率上升了30%，增幅为3。

近日，中原地产研究中心发布的数据显示，仅今年8月，就有45个城市出台了55项以上的房地产调控政策，力度创下新纪录。全年累计调控次数高达315次。融360房贷分析师表示，目前房贷市场的政策方向仍然是以严控为主，利率、首付和贷款审核都处于吃紧状态。预计利率下降的银行数量将进一步减少，利率持平或上升的银行数量将增加。随着平息银行数量的增加，利率会逐渐稳定。根据监测的利率数据的特点，利率极有可能继续在低水平上升。

李微漪说:“今后，各大城市对房地产市场的监管会越来越细致，监管的执行力度也会更大。在政策的引导、行业的监管和自身的完善和发展下，整体市场表现将更加稳定有序，市场供求矛盾将在很大程度上得到缓解，特别是解决住房需求的渠道将更加广泛和有效。”

来源:证券日报

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