(房讯）今日，金科1.86亿元摘西乡塘23亩地块；10月南宁共10宗土地出让

本篇文章3308字，读完约8分钟

10月10日，金科以“网拍”方式拿下南宁市西乡塘23亩土地，总容量仅4.66万平方米，限定高度80米以下，适合建设26层以内的高层或小型高层商住楼。虽然地块面积不大，但这是南宁黄金周假期楼市冷清后的第一次土地拍卖，土地市场表现出色。

【/s2/】南宁10月份土拍卖公告:10个出售住宅区的土地占38.18%【/S2/】

经过7月份的高峰期后，南宁的土地市场在8月和9月份略有惨淡。10月份预计出售的10块地块中，有5块是商住用地，南宁的土地市场可能会在10月份回暖。

总体来看，10月份南宁市土地市场总用地面积预计约552.162亩，其中住宅用地5处，总面积210.843亩，仅占38.18%。

小区共5块，包括西乡塘区、兴宁区、江南区、永宁区。虽然住宅用地只占38.18%，但这个月卖的地质量很高。位于江南区的gc2019-089地块，周边为轨道交通5号线，附近有剑法院(房价、平面图)等项目。该地块以“限定最高地价、竞争性公租房”的挂牌方式出售；Gc2019-087位于东沟岭主干道旁，容积率仅> 2.0且≤2.5。靠近轨道交通3号线是个不错的卖点，保利山水翼城、中海永翠峰附近都有小区；永宁区gc2019-085地块紧邻武乡大道、环城高速等城市主干道，附近有万达茂等商业设施，有新城悦君风华(房价、户型)和恒达悦龙台(房价、户型)在售；Gc2019-088位于安吉地区，周围有安吉万达广场、花卉公园等配套设施，预计会被很多开发商抢走。

住宅小区文件清单

gc2019-090地块

【/s2/】地块位置:【/s2/】南宁高新区克林路以南、潭大道以北

转让面积: 15，519.48平方米(23.279英亩)

土地使用:城市住宅和零售商业用地

土地使用年限:城市住宅用地 70年，商业零售用地40年

【/s2/】土地规划:【/s2/】容积率> 2.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。零售商业建筑面积占总建筑面积的比例> 5%且≤10%，其余为城市住宅。

该地块以“限定最高地价和竞争性公租房”网上挂牌方式公开出让。当挂牌价格小于等于1182万元/亩时，按照出价最高的投标人不低于底价的原则确定投标人；当地区块挂牌价格等于1182万元/亩时，不接受更高报价。两个或两个以上竞买人继续竞买的，在此基础上转为争夺公共租赁住房的划拨面积，按照划拨面积比例最大的原则确定中标人。第一次招标的建筑面积不小于300㎡，每次招标必须是100㎡的整数倍。

挂牌方式:网上挂牌

上市时间:2019年10月10日

450107010206gb00117地块起拍价800万元/亩，投标保证金3800万元。

竞争企业:金科

gc2019-087地块

【/s2/】地块位置:兴宁区兖州路以南、东沟岭大道以西【/s2/】

【/s2/】出让面积:【/S2/】20013.58平方米(相当于30.020亩)

土地用途:城市住宅用地和零售商业用地

土地使用年限:城市住宅用地 70年，商业零售用地40年

【/s2/】土地规划:【/s2/】容积率> 2.0且≤2.5，建筑密度> 22%且≤30%，绿地率≥35%，限高≤ 60m。零售商业各种建筑面积占总建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅。

土地以“限定最高地价，竞聘公租房”的方式公开上市出售。Gc2019-087地块将已出售地块的最高地面单价设定为1000万元/亩(相当于楼层价格6000元/㎡)。当挂牌价格小于或等于最高地面单价时，按照出价最高的投标人不低于底价的原则确定投标人；当地块的挂牌价格等于最高地面单价时，不再接受更高报价。两个以上投标人继续投标的，在此基础上变更为竞争公共租赁住房建筑面积，按照建筑面积最大的投标人中标的原则确定投标人。第一次招标的建筑面积不小于300㎡，每次招标必须是100㎡的整数倍。

上市时间:2019年10月11日

Gc2019-087，土地出让起拍价666万元/亩，投标保证金4000万元。

gc2019-089地块

【/s2/】地块位置:【/s2/】南宁市江南区金夫路以北、庄津大道以西

转让面积: 13，096.51平方米(相当于19.645英亩)

土地用途:城市住宅用地和零售商业用地

土地使用年限:城市住宅用地 70年，商业零售用地40年

【/s2/】土地规划:【/s2/】容积率> 2.0且≤4.0(住宅容积率≤3.8)，建筑密度≤32%，绿地率≥35%，建筑限高≤ 100m。容量型建筑面积中不同类型建筑面积比例控制要求:零售商业占5%-6%，其余为住宅。

该地块以“限定最高地价、竞聘公租房”的挂牌方式公开出让。本期出让土地最高地面单价为1333万元/亩。当挂牌价格小于等于1333万元/亩时，按照出价最高的投标人不低于底价的原则确定投标人；当挂牌价格等于1333万元/亩时，不接受更高报价。如果有两个或两个以上的竞买人继续竞买，则在此基础上转为争夺公共租赁住房的划拨面积，按照划拨面积比例最大的原则确定中标人。第一次招标建筑面积不小于300㎡，每次招标必须是60㎡的整数倍。

上市时间:2019年10月11日

Gc2019-089，土地出让起拍价800万元/亩，投标保证金3200万元。

gc2019-085地块

【/s2/】地块位置:【/s2/】永宁区南安高速公路以东、滕福街以北

转让面积: 66，666.76平方米(相当于100.00英亩)

土地用途:城市住宅用地和零售商业用地

土地使用年限:城市住宅用地 70年，商业零售用地40年

土地规划:规划容积率> 2.5且≤3.0，有容积率的商业建筑面积占总建筑面积的3%-5%，其余为住宅，建筑密度> 23%且≤30%，绿地率≥ 35%，水系首排建筑高度≤60米，其他区域建筑高度≤80米。地块内建有不少于9个班的幼儿园，用地面积不少于4840平方米，建筑面积不少于3145.5平方米，独立占用，毗邻市政道路。

在此期间，土地以“限定地价、竞争性公租房”的挂牌方式公开出让。挂牌交易价格小于等于1000万元/亩时，按照出价最高的竞买人不低于底价的原则确定竞买人。当上市交易价格等于1000万元/亩时，不接受更高的报价。两个以上竞买人继续竞买的，竞买人在此基础上无偿划转公共租赁住房面积，按照挂牌成交价1000万元/亩、无偿划转最大面积的原则确定竞买人。当报价达到最高价时，公共租赁住房面积将免费移交。公租房面积第一轮不会少于1000㎡，之后每次都必须是500㎡的整数倍。

上市时间:2019年10月23日

土地出让起拍价730万元/亩，投标保证金1.46亿元。

gc2019-088地块

【/s2/】地块位置:【/s2/】西乡塘区新丰路以北

转让面积: 25，265.88平方米(相当于37.899英亩)

土地使用:城市住宅和零售业

土地使用年限:城市住宅用地 70年，商业零售用地40年

【/s2/】土地规划:【/s2/】容积率≥2.0且≤3.0(含住宅容积率≤2.94)，建筑密度>:20%且≤28%，绿地率≥35%，限高≤80米。零售商业建筑面积占总建筑面积的2%-3%，其余为住宅。

该地块通过“限定最高地价、竞聘公租房”网上挂牌方式公开出让，通过南宁市自然资源网上交易系统(“网上交易系统”，网站:nnggzy:3081/gtjy_nn/)在互联网上进行交易。

本期出让土地最高地面单价为1010万元/亩(相当于楼面价格约5050元/㎡)。当挂牌价格小于或等于最高地面单价时，按照出价最高的投标人不低于底价的原则确定投标人；当地块的挂牌价格等于最高地面单价时，不再接受更高报价。两个以上竞买人继续竞买的，在此基础上变更为竞得公共租赁住房的划拨面积，按照划拨面积比例最大的原则确定竞买人。第一次招标的建筑面积不小于500㎡，每次招标必须是100㎡的整数倍。

上市时间:2019年10月25日

gc2019-088地块出让底价700万元/亩，投标保证金5400万元。

扫码报名参加广西房地产产品实力评估活动

编辑刘冬妮