(经济）中国健康养老需求呈现“井喷”，保险界、地产界两大央企“牵手”布

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随着老龄化的深入，中国人对健康养老的需求近年来呈现井喷趋势。这个“蓝海”释放出的巨大投资机会，吸引着各行各业的资本。资金和资源优势的央企也加快了布局步伐。

▲图片来自网络。

中国太平集团和中国保利集团作为保险和房地产两大知名央企，选择携手打造健康的养老市场。日前在上海开业的太平保利投资管理有限公司，包括太平保险集团旗下的太平人寿和太平资产，保利集团旗下的保利地产。

太平保利总经理周安米表示，公司将以占领行业制高点为目标，出口优质养老地产和医疗保健项目，帮助保险和地产业务共同发展。

两家央企共同拓展的是中国的健康养老市场，展现了巨大的想象力。

根据国家老龄工作委员会办公室的数据，截至2017年底，中国60岁及以上老年人人数达到2.41亿，占总人口的17.3%。据估计，到2050年，老年人数量将达到4.87亿的峰值，占总人口的34.9%。

与“井喷”的市场需求相比，多元化、多层次的医疗服务供给明显不足。

健康养老的巨大市场需求推动了健康养老服务业多产业融合的政策取向，吸引了包括面临转型挑战的央企在内的资本。

中国太平和中国保利视对方为寻求健康养老产业共同发展的重要战略伙伴。在发起成立太平保利的三家公司中，当地寿险巨头之一的太平人寿，总资产超过3900亿元，服务客户超过4300万。作为最早推出住宅养老布局的保险机构之一，太平人寿去年底升级推出了自己的养老社区品牌“太平乐享家”。目前，它有三个养老社区:吴彤家族、幸福家园和古滇国名城。太平人寿拥有丰富的医疗保健资源，在大健康和养老领域的“地盘”不断扩大。

保利地产是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司。经过26年的发展，其总资产已超过6965亿元，项目覆盖全球100多个城市，品牌价值超过528亿元。逐步形成以房地产开发经营为主，以房地产金融和社区消费服务为两翼的“一主两翼”战略布局。保利地产也是中国最早涉足健康养老的开发商之一。在北京、上海、广州、成都等重点城市，落地了专业养老机构“和玥会”、“健康生活中心”等项目。

太平资产，也属于中国太平，是保险业最早成立的保险资产管理公司之一。目前管理的资产已经超过5000亿元。

2015年6月，中国太平与中国保利签署战略合作协议，涵盖养老服务业务和金融投资业务领域。两家央企联合成立公司，意味着双方在健康养老领域的合作，已经从前期单纯的以项目为重点的资本合作，发展到整个产业链的多层次、多维度、深度的合作与共创期。

太平人寿党委书记、总经理、太平保利董事长张克表示，成立太平保利是应对国家医疗卫生行业发展战略的客观需要，是深化中国太平与中国保利合作的重大举措，是推动医疗卫生行业多元化发展的全新尝试。

保利地产党委副书记、总经理刘萍认为，中国太平拥有庞大的客户资源、大保健品和保险基金的研发经验等金融优势，而保利拥有深度培育养老全产业链的实力，双方的战略合作值得期待。

值得注意的是，与一些发达国家老年人青睐社会化养老机构不同，中国绝大多数老年人希望在社区和家庭享受养老服务。健康养老设施的供需失衡日益突出，使得养老地产成为热门的新“窗口”，未来十年有可能取代商业地产，成为中国房地产行业最大的细分市场。

与此同时，风靡欧美的ccrc也悄然出现在中国，开始为生活自理、残疾或痴呆等不同情况的老年人提供一体化的生活设施和服务。

这几年万科、保利、绿城、首创等地产巨头纷纷布局养老地产，中国人寿、泰康人寿、太平人寿等保险巨头齐心协力提供养老社区，希望在前景看好的健康养老市场中获得更大份额。

统计显示，截至2017年6月底，8家保险机构共投资29个养老社区项目，分布在北京、天津、河北、上海等东部沿海地区的18个省市，面积超过1200万平方米，计划投资近680亿元，床位4万余张。

从行业来看，资金实力雄厚、行业实践经验丰富的央企，在发展健康养老市场方面具有先天优势。

来源|经济信息日报

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